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O Governo Federal ampliou o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) para incluir a classe média, criando a Faixa 4, destinada a famílias com renda mensal bruta de até R$ 12 mil. A nova modalidade permite o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com condições facilitadas e taxas de juros competitivas.
Condições do financiamento na Faixa 4
- Valor máximo do imóvel: R$ 500.000
- Prazo de pagamento: até 420 meses (35 anos)
- Taxa de juros nominal: 10% ao ano
- Financiamento de imóveis novos: até 80% do valor do imóvel
- Financiamento de imóveis usados:
- Regiões Sul e Sudeste: até 60% do valor
- Demais regiões: até 80% do valor
Essas condições visam tornar o acesso à casa própria mais viável para a classe média brasileira, oferecendo alternativas ao financiamento tradicional.
Quem pode participar do MCMV Classe Média?
Para se enquadrar na Faixa 4 do programa, é necessário:
- Ter renda familiar bruta mensal de até R$ 12.000
- Não possuir outro imóvel residencial no país
- Não ter financiamento habitacional ativo
- Ser aprovado na análise de crédito da instituição financeira
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O processo de contratação é direto com os bancos habilitados, sem necessidade de inscrição prévia.
Comparativo de financiamento: MCMV Classe Média vs. mercado tradicional
Simulações indicam que o MCMV Classe Média oferece condições mais vantajosas em comparação ao financiamento tradicional.
Exemplo: Financiamento de R$ 300.000
- MCMV Classe Média:
- Taxa de juros: 10,5% ao ano
- Valor total pago: R$ 838.213,84
- Financiamento tradicional (SBPE):
- Taxa de juros: 11,49% ao ano
- Valor total pago: R$ 862.919,43
A economia total ao optar pelo MCMV Classe Média pode ultrapassar R$ 24 mil ao longo do contrato.
Como contratar o financiamento pelo MCMV Classe Média?
- Acesse o simulador habitacional no site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal
- Informe seus dados pessoais e financeiros para análise de crédito
- Escolha o imóvel desejado dentro do limite de R$ 500 mil
- Apresente a documentação necessária na agência ou correspondente Caixa
- Assine o contrato e inicie o financiamento
O uso do FGTS pode ser utilizado como parte do pagamento, conforme as regras do programa.
Como contratar o financiamento pelo MCMV Classe Média?
- Acesse o simulador habitacional no site ou aplicativo da Caixa Econômica Federal
- Informe seus dados pessoais e financeiros para análise de crédito
- Escolha o imóvel desejado dentro do limite de R$ 500 mil
- Apresente a documentação necessária na agência ou correspondente Caixa
- Assine o contrato e inicie o financiamento
O uso do FGTS pode ser utilizado como parte do pagamento, conforme as regras do programa.
